迈斯林专家深入剖析美国投资移民的三大风险

　　一直以来，美国以其经济发达，科技领先，教育资源丰富等原因吸引着世界各地的人士前去留学或移民。针对海外投资移民，美国移民法专门设立了EB-5投资移民方案，以及专门的移民签证类别，简称"EB-5"，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。

　　美国投资移民的条件虽然很诱人，却同时存在着一定的风险。美国投资移民的项目各个州都有不同类型、不同行业产业的区别，如何最大程度的规避风险，投资人必须冷静的去具体分析、对比及思考所要投资的项目。

　　迈斯林的移民专家提醒您，在决定美国投资移民之前必须考虑清楚两个问题：一是投资资金是否安全？二是此项目能不能申请到长期绿卡？三是在项目中谁来和您共担风险？

　　一、资金的安全性

　　美国投资移民按照法律规定必须是"有风险"投资，而50万美元的移民投资对每个人都是一个重大决定。所以，您在投资之前一定要考虑清楚，您的资金是否安全。现在项目很多，选择项目时您一定要考虑清楚：我的钱花进去了，换来的是什么？

　　现在市场上主要推广的项目分三种：第一种是拥有债权；第二种是拥有公司的股权；第三种是拥有不动产的部分所有权。当然直接拥有不动产是不可能的，不能说我在美国花50万美元或者100万美元买一栋房子然后移民，这是不行的。申请人肯定要做某种生意，但是这个生意可以控制一些不动产，在这个生意里面拥有一些不动产。所以，我们认为申请人应该拥有不动产的部分所有权。

　　在这三种资产形式里面，我们公司比较青睐的是第三种，就是不动产的所有权。因为我们认为相比之下，债权的不可预见性会非常大，当然还要看债务的普尔级，如果都是A++那是没问题的，就投资移民而言，很难有这样的债券可以去投资。第二种是公司股权，中国投资者不喜欢，大家对美国的企业不了解，所以很少有人愿意投资公司的股权。剩下就只有第三种选择，我们还比较喜欢，中国投资人也比较能接受的，就是不动产部分所有权。现在在我们的项目中，比如我们有一些假日酒店的项目，投资者可以拥有酒店房产的所有权。

　　二、转绿卡的安全性

　　因为美国投资移民先获得的是两年期的条件绿卡，两年之后如果满足创造十个直接或间接就业机会的条件，即可取消条件，获得永久绿卡。所以转绿卡的安全性和资金的安全性同样重要。

　　因为这个问题跟就业是相关的，所以我们要特别关注投资者的钱投进去是否可以按照当年所设计的时间表实现就业，而不仅仅是实现一个就业的总额。因为很多项目的设计，只重视所创造就业机会的总额。比如有五十个投资者创造五百个就业机会，这个总数没有问题，但是这五百个就业机会何时创造，是在年初创造还是年底创造，实际上对投资移民转换移民身份是有影响的。如果我们完全按照最开始项目设计的时间表去创造，创造就业当然是最好的。所以，我们希望我们选择的项目在创造就业时间表上能够非常严格地按照时间表走，假日酒店项目就是如此。

　　三、谁来与您共担风险？

　　申请人挑选的项目到底是与谁共担风险也是需要考虑的地方，是银行，是某个合作伙伴，是其他投资移民申请人，还是政府机构？我们还想提醒各位朋友，有很多人在讲美国政府的项目，美国政府背景项目，美国政府参与的项目等等，总之让你认为这个项目跟政府有关系。到目前为止，美国EB-5项目还没有一个可以称得上是真正的政府项目。

　　我们认为什么能称得上政府项目？不具备以下两条中的一条就不是政府项目。第一条，你跟美国的政府机构，一定是政府机构而不是政府投资的机构共同拥有某种资产，或者第二条你跟美国政府机构共同承担风险。如果有这两个中的一条，我们可以认为这个项目是政府项目。如果这两条不具备，无论他怎么解释，记住政府跟你没关系，它绝对不是政府项目。所以，我们也期待着，如果将来有某个EB-5项目，真的是我们所说的政府项目。我们也期待这样的项目，因为这对中国投资者来说更安全，投资更有保障。